一、婚前合伙买房离婚如何分配
婚前合伙买房离婚时的分配方式如下：
倘若双方事先对房产归属及份额有清晰约定，那就依照约定来办理。
倘若没有约定，通常按照出资比例来分配。出资多的，其份额就相对多些；出资少的，份额就相对少些。
要是双方都出了资，但又无法确定出资比例，可视为按份共有，此时由法院依据具体情形作出判决份额。
要是一方在婚前就支付了全部购房款，那么另一方可以主张获得相应的补偿。
总之，婚前合伙买房的分配要把双方的出资情况、约定以及法律规定等因素都综合起来考量，以做到公平合理地处理。
二、婚前合伙买房离婚时房产归属权咋定
婚前合伙买房离婚时房产归属需分情况而定。
若双方在婚前以按份共有形式购买并登记，离婚时按各自出资比例确定房产份额，分割时也按此比例。比如一方出资70%，另一方出资30%，通常按此比例分割房产价值。
若登记为共同共有，没有约定份额，离婚时法院一般会综合考虑双方出资、对房屋贡献等因素确定各自份额。
若一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋产权一般归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，登记方需对另一方进行补偿。
若双方约定了房产归属，按约定处理，但约定需符合法律规定。
三、婚前合伙买房离婚后房产归属权如何定
婚前合伙买房离婚后房产归属需分情况而定。
若双方在购房时有明确书面约定，按约定确定归属。比如约定按出资比例按份共有，离婚时就按此比例分割房产。
若没有约定，以登记情况判断：
登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时双方先协商分割，协商不成，法院会考虑出资、婚姻存续时长等因素判决。
登记在一方名下，出资方主张为个人财产的，需证明出资情况及有单独所有的意思表示；另一方主张为共同财产，需证明有共同购房的合意及出资。若另一方仅出资但未登记，可能认定为借款或赠与，出资部分可能按债权债务处理。
